モデルハウスの購入はお得？メリットやデメリット、群馬県で購入可能な物件を紹介

2023年7月15日

モデルハウスは販売促進や広報活動を目的とする展示用の住宅ですが、場合によってはそのまま購入可能です。

展示用の住宅であるため建売住宅にはない豪華な仕様になっていることが多いうえに、広さや収納、住宅設備などを実際に見学した上で購入できるといった魅力があります。しかし、モデルハウスを本当に購入すべきかどうか、慎重に判断すべきポイントもあるのをご存じでしょうか。

そこで今回は、モデルハウスの購入はお得なのか、メリットやデメリットなどを解説します。最後に群馬県で購入可能なモデルハウスも紹介しますので、ぜひ参考にしてください。

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モデルハウスの販売パターンとそれぞれの違い

モデルハウスとは、「このような住宅が建てられます」ということをアピールするための展示用住宅なので、魅力的に見えるようにオプションを盛り込んで豪華な仕様になっていることが一般的です。

豪華な仕様のモデルハウスをマイホームとして購入できることに魅力を感じる方も多いですが、そもそも販売されるモデルハウスには2つのパターンがあることをご存じでしょうか。

ここでは、モデルハウスの販売パターン2つとそれぞれの違いを解説します。

住宅展示場のモデルハウス

住宅展示場には一般的な住宅ではあまり見かけないような展示用の住宅がずらりと並んでいますが、一定期間が過ぎれば新しいものへと建て替えられます。

その際、もともとあったモデルハウスを単に壊すのではなく、解体して別の場所に再建するリユースハウスとして販売されることがあります。

分譲地のモデルハウス

分譲地の区画が販売される際、見学用にモデルハウスを建てる場合があります。

分譲地に建てられるモデルハウスはリアルサイズの住宅であり、ほどよい豪華さと住みやすい間取りになるよう工夫されているのが特徴であり、一定期間が終了すると建売住宅として販売されます。

こちらのモデルハウスは別の場所に再建するのではなく、そのまま販売されるので立て直しの期間も不要で購入手続きが済めばそのまま入居可能です。

モデルハウスを購入するメリット

マイホームの選択肢としてモデルハウスの購入を検討されている方も多いでしょう。

ここでは、注文住宅や建売住宅にはない、モデルハウスならではの魅力を解説します。

注文住宅よりも割安で購入できる

注文住宅は細部までこだわって理想的なマイホームを実現できますが、費用面がネックになりがちです。一方で、建売住宅は注文住宅に比べてリーズナブルな価格で購入できることが多いものの、シンプルな間取りや仕様に物足りなさを感じる方も多いでしょう。

モデルハウスは注文住宅と建売住宅のデメリットをバランスよく解消できるのがメリットの一つです。展示用の住宅なので、魅力的に見えるようほどよく豪華な仕様になっているうえに、注文住宅で同様の仕様で建てる場合よりも費用を安く抑えられます。

また、販売期間が長引くとさらに値引きして安く購入できる可能性があります。

グレードの高い設備や仕様になっていることが多い

住宅展示場にあるモデルハウスは数ある中で、「このモデルハウスを見学してみたい！」と思わず足を止めてしまうような見栄えや第一印象が大切になり、その期待を裏切らないよう内容や設備も豪華になっています。

そのため、建物自体が大きいのはもちろん、外装や内装、設備なども豪華になっています。購入するときにセットになっているものはモデルハウスによってさまざまですが、設備や家具家電、インテリアまで譲り受けられることがあります。

家を建てるときは家具や家電を一新するケースが多く、家のスタイルやデザインに合うものをそのままもらえるのは魅力的でしょう。

実際に見てから購入できる

注文住宅の場合、実際の住まいは施工が始まってからでないと確認できず、打ち合わせの段階では原寸大の住まいをイメージするしかないため、建ってから後悔することも少なくありません。

しかし、モデルハウスならすでに建てられた物件を見学できるため、実際に生活している様子をイメージして購入できます。リビングや寝室などの部屋の広さや生活・家事導線、設備などを見てから購入できるのは大きなメリットになるでしょう。

引き渡しまでに時間がかからない

分譲地に建てられているモデルハウスの場合、契約さえ終わればすぐに住み始められます。

土地探しが必要になる注文住宅の場合、少なくとも1年、長い場合は2年以上かかることもあるため、「できるだけ早くマイホームに住み始めたい」という方にとってはメリットといえます。

とくに子どもの学区のことなどで入居を急ぐ場合、スムーズに入居できるモデルハウスは魅力的です。

モデルハウスを購入するデメリット

メリットの多いモデルハウスですが、一方でデメリットもあります。

では、モデルハウスにどのようなデメリットがあるのか見ていきましょう。

不特定多数の人が見学している

モデルハウスは展示用の住宅として建てられていることもあり、不特定多数人が見学しています。

モデルハウスの展示期間は分譲地で1年程度、住宅展示場なら5年程度が一般的で、その後に販売が開始されます。多くの人が来場しているため、細かな傷や汚れは避けられないことに加え、間取りや設備のグレードなどを知られています。

せっかくのマイホームは新品でまっさらな状態がよい、間取りや設備を知らない人に知られているのは抵抗があるといった場合はデメリットになるでしょう。

新築住宅ではなく中古住宅として扱われる

モデルハウスは展示用の住宅として多くの人が見た後に販売されるため、新築一戸建てではなく中古の一戸建てとして扱われます。

住宅の品確法では、新築住宅の売買契約においては、「売主は、買主に引き渡した時から10年間、住宅の構造耐力上主要な部分等の瑕疵について、民法に規定する担保責任を負うこと」とされていますが、モデルハウスは中古として扱われるので10年の保証が付いていません。

ハウスメーカーや工務店が独自の保証を行っていることがあるので、事前に確認しておきましょう。

必ずしも購入できるわけではない

モデルハウスは魅力的な要素が多い一方で、販売戸数がそれほど多くないため、購入希望者の中から抽選になるケースがあります。

抽選に外れてしまうと、強い希望があっても購入できません。購入できなかったことを想定し、どのように家づくりを進めていくのか考えておく必要があるでしょう。

土地や方角などを選べない

分譲地に建てられているモデルハウスは、すでに完成している物件をそのまま購入するため、土地や方角が選べません。

通勤通学に時間がかかるようになったり、日当たりや風通しが悪く後悔することになったりする可能性があります。土地や方角を選べない分、周辺環境も注意深く確認するようにしましょう。

ただし、住宅展示場のモデルハウスを購入する場合、土地を用意しなければなりません。家の大きさが決まっているので、それに合わせた土地が必要になります。

モデルハウスの購入はどのような人におすすめ？

モデルハウスはグレードの高い設備が付いていたり、注文住宅のような凝った内装になっていたりすることが多く、さらに相場よりも安く購入できるので魅力的に感じる方も多いでしょう。

しかし、立地を選べなかったり、不特定多数の人が見学していたりするので、必ずしもメリットだけがそろっているわけではありません。

そのため、モデルハウスは予算を重視しつつグレードの高い設備がついたマイホームを購入したい、細かな傷や汚れは気にならない、立地の希望はないといった条件を満たしている方におすすめです。家族とも相談し、意見が一致するなら購入を進めても後悔するリスクは少ないでしょう。

しかし、高いイメージのある注文住宅でも、建物の形をシンプルにしたり、こだわりのない設備のグレードを下げたりすることで、予算内で家づくりを進められるケースがあります。モデルハウスや注文住宅、建売住宅などを比較し、ライフスタイルや予算に合うものを選ぶのがおすすめです。

群馬県のモデルハウス見学はKayu style「街角モデルハウス」にお越しください

群馬県にあるモデルハウスの見学を検討している方は、群馬県館林市栄町にあるKayu styleの「街角モデルハウス」の見学にぜひお越しください。

Kayu styleが得意とするリゾートスタイルのモデルハウスとなっており、リゾート感たっぷりの非日常空間をマイホームとして購入いただけます。

街角モデルハウスについては、以下の記事で詳しく解説しています。バーチャルツアーでも見学可能となっておりますので、ぜひご覧ください。

→街角モデルハウスが群馬県館林市栄町に誕生！kayustyleハウスのリゾートハウス

群馬県館林市「街角モデルハウス」のコンセプトと見どころ

今回紹介する群馬県館林市の街角モデルハウスのコンセプトは「カーテンのいらないリビングでホテルライクな暮らしを叶える」です。

リゾートホテルに欠かせない大開口ですが、一般的な住宅に採用すると周囲からの視線が気になるもの。しかし、こちらの街角モデルハウスでは、「目隠し壁」を採用することでカーテンなしでも周囲からの視線が気にならず、なおかつ大開口の広々としたLDKを実現しています。

さらに、リビングの大開口からフルフラットにつながるタイルデッキテラスがあり、LDKとテラスを合わせて40帖以上の大空間を実現しました。テラスで友人を呼んでBBQしたり、のんびりコーヒーを飲んだりする優雅な時間を持てます。

また、平屋と2階建てのいいところを併せ持つ1.5階建ての間取りとなっており、暮らしやすさにも配慮されたモデルハウスです。

リゾートスタイルを得意とするKayu styleならではの魅力あふれるモデルハウスとなっているので、ぜひ一度見学にお越しください。

まとめ

今回はモデルハウス購入はお得なのか、メリットやデメリットなどを解説しました。

モデルハウスは展示用に豪華な仕様や設備が採用されているケースが多く、同等グレードの住まいを注文住宅で建てるよりもリーズナブルの購入可能です。しかし、立地が選べないなどの注意点もあるので慎重に検討しましょう。

なお、群馬県で注文住宅を建てたい、モデルハウスを見てみたいという方は、ぜひ一度Kayu styleの「街角モデルハウス」にお越しください。まだ検討し始めたばかりの方でもお気軽に見学いただけます。

街角モデルハウスの詳しい情報については以下のページで詳しく紹介しています。
→街角モデルハウスが群馬県館林市栄町に誕生！kayustyleハウスのリゾートハウス

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