セミオーダー住宅 Semi-Custom home
Semi-Custom home
セミオーダー住宅規格型住宅
理想の住まいを選ぶ
新しい選択肢
オーダー住宅の自由度と分譲住宅の手軽さを兼ね備えたセミオーダー住宅。コストを抑えつつ、理想の空間をカスタマイズできます。
セミオーダー住宅とは
セミオーダー住宅とは、Kayu styleハウスが保有する建築条件付土地において基本的なデザインやレイアウトがあらかじめ決められている住宅に、個別のニーズに応じてある程度のカスタマイズを加えることができる住宅のことです。トータルコストを抑えながらも、お客様の好みに合わせた調整が可能で、フルオーダー住宅に比べて設計・施工の期間も短縮される傾向があります。標準仕様をベースに、間取りや設備などを選択することで、理想の住まいを手軽に実現する手段として人気です。
※建築条件付土地とは、土地売買契約締結後、3か月以内に、Kayu styleハウスと建設請負契約を締結することを条件に販売する土地物件です。この期間内に建設請負契約を締結されなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した手付金等の土地代金は全て返金されます。
セミオーダー住宅が
向いているのはこんな方
セミオーダー住宅は、理想の住まいを実現しつつ、費用や期間を抑えたいと考えている方にとって、非常に有効な選択肢です。自分のライフスタイルに合わせた住まい作りに興味がある方は、ぜひセミオーダー住宅の魅力を検討してみてください。
建物バリエーション
Building variations
建物バリエーションは「平屋」「2階建て」「1.5階建て」の3種類です。「平屋」は、ワンフロアの快適さと庭との一体感を重視する方に最適。「2階建て」は、スペースを有効に活用し、家族やライフスタイルに合わせて間取りをカスタマイズ可能です。「1.5階建て」は、主寝室を1階に配置する事で、平屋と同じワンフロアの快適さを実現可能にしました。家族や夫婦で過ごす空間を1階に、趣味部屋や子ども部屋を2階にと、平屋のライフスタイルをベースにしつつ空間を分けることが可能です。
平屋
Single-story
2階建
Tow-story
ワンハーフ(1.5階建)
1.5-story
平屋+一部居室を2階へ
内観デザイン
Interior design
注文住宅では、お客様のお好みに合わせた内観デザインを選ぶことができます。リビングやキッチン、寝室など、各部屋に最適なデザインスタイルを選び、色合いや素材、照明の配置など、細部まで自分らしい空間を演出できます。ナチュラルモダン、ボヘミアン、クラシックなど、幅広いスタイルからお好みに合ったものをお選びいただけるため、ライフスタイルや趣味にぴったりの内装を実現可能です。内装デザインを統一することで、家全体に調和のとれた美しさが生まれ、快適な住まいが完成します。注文住宅だからこそ叶う、理想の空間を実現しませんか？
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ナチュラル
モダン
スタイル
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ボヘミアン
スタイル
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アーバングレー
スタイル
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クラシック
スタイル
外構デザイン
Exterior design
セミオーダー住宅では、外構デザインもお好みに合わせて選べます。庭やテラス、エントランスに至るまで、植栽や舗装、フェンスの素材や色合いなど、細部までこだわった外構デザインを実現可能です。ナチュラルガーデンやモダンなエクステリアなど、スタイルに合わせて選べるため、家全体と調和の取れた美しい外観を作り上げることができます。家全体に調和のとれた美しさが生まれ、快適な住まいが完成します。注文住宅だからこそ叶う、理想の空間を実現しませんか？
家具コーディネート
Furniture Coordination
セミオーダー住宅では、家具コーディネートもお選びいただけます。リビングや寝室など、それぞれの空間に合わせた家具のスタイルや素材を選び、インテリア全体を統一することが可能です。モダンやナチュラル、クラシックなど、お好みのテイストに合わせて家具をコーディネートでき、快適で美しい住空間を実現します。
セミオーダー住宅の相談から完成までのフロー
How to order
セミオーダー住宅のプロセスは、フルオーダー住宅と既製住宅の両方の良いところを取り入れ、効率的かつスムーズに進行します。以下では、相談から完成までの流れを具体的にご紹介します。
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Flow01
初回相談・ヒアリング
まずは、展示場にて、見学後、ご相談を承ります。ライフスタイルや家族構成、予算、希望エリアなどの基本的な要望についてヒアリングを行います。この段階で、お客様の希望を具体的にお伝えください。
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Flow02
建築希望区画の選定と
設計プランの検討次に、Kayu styleハウスが保有する建築条件付土地の中からお好きな区画を選定して頂きます。その区画に対する推奨プランをベースにしながら、間取りや内装、設備などを調整することが可能です。
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Flow03
設計プランの選定と見積もり
建築希望区画が決まったら、設計プランの選定と見積もりを行います。担当者が具体的なプラン図や見積書をご提示し、総予算の確認や納得がいくまで調整を行います。契約前に設計プランや予算をしっかりと確認し、納得のいく形で進めることができます。
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Flow04
建築条件付土地売買契約
設計プランと見積もりに同意いただけましたら、正式に契約を締結します。契約前には、宅地建物取引士から購入する土地に関する重要事項説明をお聞きいただくため、安心して進めることができます。
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Flow05
プランの確定と
詳細打ち合わせ選定したプランについて細かな部分を決定していきます。内装や設備は勿論、コンセントやスイッチの位置確認なども行います。更に家具や外構についてもお客様のご希望に合わせてお決め頂けます。
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Flow06
契約の締結建設工事請負契約
設計プランについて、内容が決まりましたら建物の契約を行います。契約内容には、完成予定日や支払い条件、アフターサービスについても明記されております。ここで契約後、施工準備がスタートします。
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Flow07
施工準備・地盤調査など
施工に入る前に、地盤調査や必要な建築許可の取得を行います。地盤調査の結果によっては、地盤改良が必要な場合もありますが、私どもが責任を持って対応いたします。セミオーダー住宅はあらかじめプランが決まっているので、この準備段階も注文住宅よりも短い場合が多いです。
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Flow08
施工開始
準備が整ったら、いよいよ施工が開始されます。施工中は、進捗状況の確認や、必要に応じた打ち合わせが行われます。セミオーダー住宅は標準プランがあるため、工期が安定し、予定通り進むことが多いです。定期的に現場見学もできますので、完成までの過程を確認できます。
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Flow09
完成・引き渡し
施工が完了したら、最終確認と手直しを経て、いよいよ引き渡しです。完成した住宅の各部分を確認し、問題があれば調整や修正を行います。
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Flow10
アフターサービス・
メンテナンス引き渡し後も、定期点検や必要なメンテナンスを行います。
よくあるご質問
FAQ
セミオーダー住宅は、柔軟なカスタマイズが可能でありながらもコストや期間の面でメリットが多いのが特徴です。こちらの質問を参考に、理想の住まいについて検討してみてください。
- セミオーダー住宅とフルオーダー住宅の違いは何ですか？
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セミオーダー住宅は、あらかじめ用意された基本プランをもとに、一部の間取りや内装、設備を自分好みにカスタマイズできる住宅です。フルオーダー住宅では設計から自由に決められますが、セミオーダーは固定の部分があるため、その分コストが抑えられ、施工期間も短くなります。
- セミオーダー住宅はどこまでカスタマイズが可能ですか？
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構造に関わる大幅な変更ではなく、軽微な変更でしたらご対応可能です。推奨プランは使いやすい動線や、快適に暮らす為の収納など、皆様のご希望を織り込んでおりますので少しの変更でも満足頂けると思います。
- セミオーダー住宅のメリットは何ですか？
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通常土地探しで苦戦される方もいらっしゃいますが、セミオーダー住宅ではKayu styleハウスが厳選した自社分譲地の土地にフルオーダー住宅よりもコストを抑え、自分好みの建物を建てられる事です。
- セミオーダー住宅の建築費用の相場はどれくらいですか？
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予め土地+建物+外構+家具＋諸経費等が全てパッケージ化された価格が設定されております。その為、分譲価格に近い形でのご提案が可能です。フルオーダー住宅とは違い、予算の見通しが立てやすいのも特徴です。
- セミオーダー住宅の建築事例は見る事が出来ますか？
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Kayu styleハウスでは多くの分譲住宅を建築しており、推奨プランに近いプランの建物を見学する事が可能です。図面だけで検討するのではなく、実際の建物を体感して決められるので安心です。
- セミオーダー住宅にもアフターサービスや保証はありますか？
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もちろんございます。アフターサービス、保証については、フルオーダー住宅、セミオーダー住宅、建売住宅共に共通の内容となりますのでご安心下さい。
- 資金計画はどうすればいいですか？
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当社スタッフがお客様のご希望を伺いながら無理のない資金計画をご提案致します。返済シュミレーションなど細かくご提案致しますのでお気軽にご相談下さい。
- セミオーダー住宅の相談はどこでできますか？
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お客様が建築をご希望されるエリアの最寄りの展示場、店舗へお問い合わせ下さい。住まい探しを始めたばかりの方から、中々希望に合う住まいに出会えずお悩みの方まで、お気軽にご相談下さい。